Alacağınız ödenmiyorsa: ilk adım

Alacaklının yol haritası, herkesin sandığı gibi doğrudan haciz kararıyla başlamaz. İşin en başında verilecek karar şudur: elinizdeki belge mahkeme kararına mı dayanıyor, yoksa fatura, senet, çek ya da sözlü bir anlaşmaya mı? Bu ayrım, izleyeceğiniz bütün süreci belirler ve bir Gaziemir icra avukatının ilk sorduğu soru da tam olarak budur.

Elinizde mahkeme kararı, kesinleşmiş bir hakem kararı ya da noter senedi gibi "ilam" veya "ilam niteliğinde belge" varsa, ilamlı icra yolu açıktır. Bu yolun avantajı, borçlunun basit bir "itiraz ediyorum" beyanıyla takibi durduramamasıdır; artık tartışılan şey borcun varlığı değil, yerine getirilmesidir. Buna karşılık elinizde yalnızca fatura, cari hesap ekstresi, karşılıksız çek ya da adi senet varsa devreye ilamsız icra girer. Türkiye'de günlük ticari alacakların büyük kısmı bu ikinci yoldan yürür.

İlk adımda çoğu zaman gözden kaçan bir seçenek daha vardır: takip açmadan önce borçluya noterden çekilecek bir ihtarname. Bazı dosyalarda bu ihtar, hem borçluyu masaya oturtur hem de ileride temerrüt tarihini ispatlayarak faiz hesabınızı güçlendirir. Gaziemir alacak tahsili avukatı olarak ilk görüşmede belgelerinizi bu gözle tasnif eder, hangi yolun daha hızlı sonuç vereceğini birlikte kararlaştırırız.

İcra takibi nasıl başlatılır?

Yol haritasının ikinci durağı, takibin fiilen açılmasıdır. Aşağıdaki adımlar ilamsız takibin tipik akışını gösterir; ilamlı takipte ise ödeme emri yerine icra emri gönderilir ve süreç daha kısadır. Bir Gaziemir icra avukatı olarak Gaziemir icra takibi dosyalarında izlediğimiz sıra şu şekildedir:

1. Belge ve alacak analizi. Fatura, çek, senet veya sözleşme incelenir; anapara, işlemiş faiz ve masraflar tek tek hesaplanarak takip tutarı netleştirilir.
2. Yetkili icra dairesinin belirlenmesi. Borçlunun yerleşim yeri, sözleşmedeki yetki şartı ya da senedin ödeme yeri dikkate alınarak doğru icra müdürlüğü seçilir.
3. Takip talebi ve ödeme emri. Takip talebi düzenlenip dosya açılır; icra müdürlüğü borçluya ödeme emri tebliğ eder.
4. Tebligat ve sürelerin takibi. Ödeme emrinin borçluya ulaştığı tarih esas alınır; itiraz ve ödeme süreleri bu tarihten işlemeye başlar.
5. Kesinleşme ve haciz aşamasına geçiş. Süresinde itiraz gelmez veya ödeme yapılmazsa takip kesinleşir; artık haciz talep edilebilir.

Bu adımların her biri usule bağlıdır. Yetkisiz bir icra dairesinde açılan dosya, borçlunun yetki itirazıyla sarsılabilir; eksik hesaplanan bir faiz kalemi ise tahsilatınızı doğrudan düşürür. Süreci baştan doğru kurmak, sonradan yapılacak düzeltmelerden çok daha ucuzdur.

Ödeme emrine itiraz ve itirazın iptali

İlamsız takipte borçlunun elindeki en güçlü koz, itirazdır. Ödeme emrini alan borçlu 7 gün içinde icra dairesine itiraz ederse, takip olduğu yerde durur. Bu, alacaklı için sürecin bittiği anlamına gelmez; sadece topun mahkemeye devredildiği anlamına gelir. Yol haritasının bu dönemecinde iki ayrı dava yolu vardır ve doğru olanı seçmek belgenize bağlıdır.

Elinizde çek, bono veya poliçe gibi kambiyo senedi ya da imzası ikrar edilmiş bir belge varsa, kısa sürede sonuç veren itirazın kaldırılması yoluna, icra hukuk mahkemesine başvurursunuz. Belgeniz bu güçte değilse, genel mahkemede itirazın iptali davası açılır. İşte alacaklıyı asıl motive eden nokta burada gizlidir: itirazın haksız olduğu mahkemece tespit edilirse, borçlu aleyhine icra inkâr tazminatına hükmedilebilir. Bu tazminat, alacağın kural olarak yüzde yirmisinden az olamaz ve haksız itirazla zaman kazanmaya çalışan borçlu için ciddi bir caydırıcıdır.

Haciz ve haczedilemeyen mallar

Takip kesinleştiğinde yol haritasının en somut aşamasına gelinir: haciz. Bu aşamada borçlunun malvarlığı, alacağı karşılayacak ölçüde güvence altına alınır. Uygulamada haciz üç ana hat üzerinden yürür: taşınırlar (araç, ticari mal, banka hesapları), taşınmazlar (tapudaki gayrimenkuller) ve üçüncü kişilerdeki alacaklar (maaş, kira, cari alacaklar). Modern dosyalarda UYAP üzerinden yapılan sorgular sayesinde borçlunun araçları, tapuları ve banka hesapları hızlıca tespit edilebilir.

Ancak haciz sınırsız değildir. Kanun, borçlunun ve ailesinin asgari yaşamını korumak için bazı malları haciz dışında tutar. Bunların başında maaş gelir: maaşın ancak dörtte biri (1/4) haczedilebilir; nafaka alacakları bu sınırın istisnasıdır. Aynı şekilde borçlunun ve ailesinin geçinmesi için zorunlu ev eşyaları, mesleğini sürdürmesi için gerekli araç gereçler ve kısmen emekli maaşları da korunur.

Haciz aşamasında bir Gaziemir icra avukatı olarak hem alacaklıyı hem borçluyu ilgilendiren dengeleri gözetiriz. Alacaklı tarafta amacımız en hızlı ve en likit malvarlığına yönelmek; borçlu tarafta ise haczedilemez bir malın hatalı haczedilmesine karşı kanun yoluna başvurmaktır. Her iki durumda da doğru sorgu ve doğru talep, sonucu belirler.

Gaziemir'de icra işlemleri nerede yürür?

Gaziemir, İzmir'in güneybatısında havalimanı ve serbest bölgeyle çevrili, yoğun bir ilçedir. Yargı örgütlenmesi açısından burada önemli bir ayrıntı vardır: Gaziemir'e ait icra işlemleri ilçe içinde ayrı bir adliyede değil, İzmir Adliyesi (Bayraklı) bünyesindeki İzmir İcra Müdürlükleri ve İzmir İcra Hukuk Mahkemeleri üzerinden yürür. Yani Gaziemir'de oturan bir borçluya karşı takip açacaksanız da, Gaziemirli bir alacaklı olarak hak arıyorsanız da dosyanız pratikte İzmir merkezli sistemde işler.

Bu tablonun ticari bir boyutu da var. Ege Serbest Bölgesi (ESBAŞ) ve Adnan Menderes Havalimanı'nın çevresinde yoğunlaşan lojistik, üretim ve tedarik firmaları nedeniyle Gaziemir'de ticari alacak takibi son derece doğal bir gündem oluşturur. İhracatçı bir üreticinin karşılıksız kalan çeki, bir nakliye firmasının ödenmeyen faturası ya da bir tedarikçinin cari hesap bakiyesi çoğu zaman bu bölgeden çıkar. İzmir Gaziemir icra avukatı olarak bu ticari dokuyu tanımak, dosyayı doğru kurmanın parçasıdır. Konunun İzmir geneli çerçevesi için İzmir İcra Avukatı sayfamızdaki ayrıntılı anlatımı da inceleyebilirsiniz.

Baktığımız icra ve alacak işleri

Gaziemir ve semtlerinden alacaklı ve borçlular

Gaziemir'in dokusu semtten semte değişir ve bu değişim dosyaların içeriğine de yansır. Atıfbey ve Irmak gibi yerleşik mahallelerde daha çok bireysel alacaklar, kira uyuşmazlıkları ve senede dayalı takipler öne çıkarken; Sarnıç ve Aktepe hattında sanayi ve lojistik yoğunluğu nedeniyle ticari alacak ve çek takipleri daha görünür hale gelir. Havalimanı ve serbest bölge çevresindeki işletmeler için ise tedarik zincirinden doğan cari alacaklar sık karşılaşılan konudur. Bir Gaziemir icra avukatı olarak dosyayı, geldiği semtin bu ekonomik dokusuna göre kurgulamak sonucu doğrudan etkiler.

Büromuz İzmir'in Bornova ilçesinde, İnönü Mahallesi'nde bulunuyor ve Gaziemir ile çevresine buradaki büromuzdan hizmet veriyoruz. Dosyaların büyük kısmı İzmir Adliyesi merkezli yürüdüğü için bu konum, hem Gaziemir'de icra takibi başlatmak isteyen alacaklılar hem de kendisine takip yöneltilen borçlular açısından pratik bir avantaj sağlar. İlk görüşmenin ardından belgeler dijital olarak da paylaşılabildiğinden, sürecin büyük bölümü sizi yormadan ilerler.

Neden bu büroyla çalışmalı?

Bir alacak dosyasının değeri, yalnızca yazılan dilekçenin değil, doğru zamanda atılan doğru adımın sonucudur. Gaziemir icra avukatı arayışınızın arkasında acele bir tahsilat ihtiyacı da, uzun süredir sürüncemede kalan bir alacak da olabilir; her iki durumda da işe belgelerinizi tasnif ederek ve gerçekçi bir zaman çizelgesi çıkararak başlarız. İzmir çapındaki icra pratiğimizin genel çerçevesini İzmir İcra Avukatı sayfasında bulabilirsiniz.

Sık sorulan sorular