Alacağınız ödenmiyorsa: ilk adım

Bir alacağın tahsili, çoğu zaman sinirli bir telefon görüşmesiyle değil, elinizdeki belgeye bakmakla başlar. Çünkü icra sisteminde her şeyi belirleyen soru şudur: alacağınızın arkasında bir mahkeme ya da hakem kararı var mı, yok mu? Yanıt, izleyeceğiniz yolu ikiye ayırır. Bir Balçova icra avukatı ile ilk görüşmede yapılan iş de tam olarak budur: dosyanızı doğru rayına oturtmak.

Elinizde bir mahkeme kararı, mahkeme huzurunda yapılmış bir sulh, kayıtsız şartsız para borcu içeren bir noter senedi ya da benzeri bir belge varsa ilamlı takip yolundasınız demektir. Burada borcun varlığı zaten resmen tespit edilmiştir; borçlunun itiraz ederek işi durdurma imkânı çok daha dardır. Böyle bir belgeniz yoksa, örneğin karşı taraf sözlü olarak borçlanmış, adi bir senet imzalamış ya da faturayı ödememişse, ilamsız takip yolundasınız. Bu yolda takip kolayca açılır ama borçlunun basit bir itirazı bile takibi geçici olarak durdurabilir; bu durumda topu yeniden mahkemeye taşımak gerekir.

İcra takibi nasıl başlatılır?

İcra takibi, dışarıdan bakınca karmaşık görünse de aslında belirli bir sıra izler. Aşağıdaki basamaklar, bir alacaklının takip talebinden paranın tahsiline kadar geçtiği yolun omurgasıdır.

1. Belgelerin toparlanması. Senet, çek, sözleşme, fatura, ekstre, karşılıklı yazışmalar; borcu ve tutarını gösteren ne varsa bir araya getirilir. Alacağın türü, buradaki belgeye göre şekillenir.
2. Takip talebinin hazırlanması. Alacaklının ve borçlunun bilgileri, alacağın tutarı, faiz başlangıcı ve dayanağı yazılır. Doğru takip türünü seçmek, ilerideki itiraz tartışmalarının yarısını baştan çözer.
3. İcra müdürlüğüne başvuru. Talep, yetkili İzmir İcra Müdürlüğü'ne verilir ve dosya açılır. Sisteme kaydedilen dosya bir esas numarası alır; tüm işlemler artık bu numara üzerinden yürür.
4. Ödeme emrinin tebliği. Müdürlük borçluya bir ödeme emri gönderir. Bu emir, borçluya "şu kadar süre içinde borcunu öde ya da itiraz et" der ve süreleri resmen başlatır.
5. Sürelerin takibi. Borçlu ödeme yaparsa dosya kapanır. Ödemez ve itiraz da etmezse takip kesinleşir; itiraz ederse süreç itirazın giderilmesi aşamasına geçer.
6. Haciz ve tahsilat. Takip kesinleştiğinde borçlunun maaşına, banka hesabına, aracına veya taşınmazına haciz konulur; gerekirse satış yoluyla alacak paraya çevrilir.

Bu altı basamağın her birinde küçük bir hata bile aylık gecikmelere yol açabilir. Yanlış müdürlükte açılan dosya, eksik yazılan faiz talebi ya da kaçırılan bir süre, alacağın tahsilini zora sokar. Bir Balçova icra avukatı ile çalışmanın en somut faydası, bu basamakların hiçbirinde takılmadan ilerlemektir. Balçova haciz avukatı desteği özellikle haciz aşamasında borçlunun mal varlığını doğru tespit etmekte fark yaratır.

Ödeme emrine itiraz ve itirazın iptali

İlamsız takipte en kritik eşik, ödeme emrinin borçluya ulaşmasından sonraki 7 günlük itiraz süresidir. Borçlu bu süre içinde icra müdürlüğüne bir dilekçe verip "bu borcu kabul etmiyorum" derse, takip olduğu yerde durur. İtiraz için gerekçe göstermek bile şart değildir; imza inkârı gibi özel haller dışında, itirazın kendisi takibi durdurmaya yeter.

Alacaklı açısından bu, yolun bittiği anlamına gelmez; yalnızca topun mahkemeye geçtiği anlamına gelir. Elinizdeki belgeye göre iki yol açıktır. Senet, çek ya da belirli nitelikte bir yazılı belgeniz varsa, kısa sürede sonuç veren itirazın kaldırılması yolunu icra hukuk mahkemesinde kullanabilirsiniz. Böyle bir belgeniz yoksa, genel mahkemede itirazın iptali davası açarak borcun varlığını ispatlamanız gerekir.

Süreler burada acımasızdır. İtiraz gelen bir dosyada, itirazın iptali davasının da kendi zaman sınırı vardır; bu pencere kaçırılırsa alacak fiilen sahipsiz kalabilir. Bu yüzden ödeme emrine itiraz haberi geldiği gün, dosyayı bir Balçova icra avukatı ile değerlendirmek en sağlıklısıdır.

Haciz ve haczedilemeyen mallar

Takip kesinleştiğinde sıra, borçlunun mal varlığından alacağı çıkarmaya gelir. Haciz, borçlunun maaşı, banka hesapları, aracı, taşınmazı ve üçüncü kişilerdeki alacakları üzerine konulabilir. Uygulamada en sık başvurulan yöntemler, banka hesaplarına ve tapuya konulan hacizler ile maaş haczidir.

Ancak icra hukuku, borçluyu tamamen çaresiz bırakmaz; kanun bazı malları haczedilemez kabul eder. Bunların başında maaş gelir: bir işçinin ya da memurun aylık ücretinin ancak dörtte biri haczedilebilir, gerisi borçluya bırakılır (nafaka alacakları bu sınırın dışındadır). Aynı şekilde borçlunun ve ailesinin geçimi için zorunlu ev eşyaları, mesleğini sürdürmesi için gerekli araç gereçler ve kanunda sayılan bazı kalemler de haciz dışıdır.

Haczedilebilir	Haczedilemez / sınırlı
Maaşın dörtte biri	Maaşın kalan dörtte üçü
Banka hesapları, mevduat	Zorunlu ev eşyaları
Araç ve taşınmazlar	Mesleğin zorunlu aletleri
Üçüncü kişilerdeki alacaklar	Ailenin geçimine yetecek asgari kalemler

Bu ayrımı bilmek iki tarafı da ilgilendirir. Alacaklıysanız, borçlunun gerçekten haczedilebilir hangi mal varlığına sahip olduğunu araştırmak tahsilat şansınızı belirler. Borçluysanız, sınırların ötesine geçen bir haczin kaldırılmasını isteyebilirsiniz. Balçova alacak tahsili avukatı olarak her iki senaryoda da hangi malın gerçekten paraya çevrilebileceğini önceden değerlendiriyoruz.

Balçova'da icra işlemleri nerede yürür?

Balçova'da oturan ya da işi Balçova'da olan bir alacaklının en sık sorduğu şey, dosyanın fiilen nerede açılacağıdır. Balçova'nın kendi adliyesi ve bağımsız icra teşkilatı yoktur; ilçedeki icra işlemleri, İzmir Adliyesi'nin bulunduğu Bayraklı yerleşkesindeki İzmir İcra Müdürlükleri ve İzmir İcra Hukuk Mahkemeleri üzerinden yürür. Yani ödeme emrini çıkaran müdürlük de, itiraz uyuşmazlığına bakan mahkeme de bu merkezdedir.

Yetki kuralları takip türüne ve borcun kaynağına göre değişir; çoğu ilamsız takipte borçlunun yerleşim yeri ya da sözleşmenin ifa yeri belirleyicidir. Balçova'da yaşayan bir borçluya karşı açılacak takip genellikle İzmir İcra Müdürlükleri kapsamında görülür. Doğru yetkili yerin baştan seçilmesi, "yetkisizlik" itirazıyla vakit kaybetmenizi önler.

Büromuz Bornova / İnönü Mahallesi'nde olduğu için Bayraklı'daki adliye ve icra müdürlükleriyle günlük olarak iç içeyiz. Balçova ve çevresine İzmir'deki büromuzdan hizmet veriyor, dosyanızı yerinden takip ediyoruz. Genel çerçeve için İzmir İcra Avukatı sayfamızdaki bilgilere de göz atabilirsiniz.

Baktığımız icra ve alacak işleri

Her alacak dosyası kendi belgesiyle, kendi geçmişiyle gelir. Bir Balçova icra avukatı olarak aşağıda en sık karşılaştığımız iş türlerini topladık; hepsinin ortak amacı aynı: alacağı en kısa yoldan tahsil etmek.

Balçova ve semtlerinden alacaklı ve borçlular

Balçova, İzmir'in körfeze bakan yerleşik ilçelerinden biri; hem konut yoğunluğu hem de küçük ticari işletmeleriyle icra dosyalarına sıkça konu olur. Korutürk'te bir ev sahibinin kira alacağı, Onur'da bir esnafın karşılıksız çeki, Çetin Emeç'te bir sözleşmeden doğan borç ya da Teleferik'te satılan bir malın ödenmeyen bedeli; bunların hepsi aynı hukuki sürecin farklı yüzleridir.

İzmir Balçova icra avukatı olarak hem alacaklı hem borçlu tarafın yanında oluyoruz. Alacaklıysanız hedef, parayı en kısa sürede ve tam olarak tahsil etmek; borçluysanız hedef, haksız bir takibe dur demek ya da hacizleri yasal sınırlar içine çekmek. Balçova'da icra takibi düşünen kim olursanız olun, ilk adım dosyanızın gerçekçi bir değerlendirmesinden geçer.

• Korutürk Mahallesi
• Onur Mahallesi
• Çetin Emeç Mahallesi
• Teleferik Mahallesi
• Balçova merkez ve çevresi
• Çevre ilçelerden dosyalar

Bulunduğunuz semt neresi olursa olsun, dosya İzmir Adliyesi üzerinden yürüyeceği için büromuzun konumu sizin için bir avantaja dönüşür. Daha geniş bilgi için İzmir İcra Avukatı sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Neden bu büroyla çalışmalısınız?

Kısacası bir Balçova icra avukatı ile çalışmak, dosyanızı hem doğru yoldan başlatmak hem de her aşamada süresinde ilerletmek demektir.

Sık sorulan sorular

Balçova'daki bir borç için dosya nerede açılır?

Balçova'nın ayrı bir adliyesi yoktur. İcra dosyaları, İzmir Adliyesi'nin bulunduğu Bayraklı'daki İzmir İcra Müdürlükleri'nde açılır ve uyuşmazlıklar İzmir İcra Hukuk Mahkemeleri'nde görülür. Yetkili müdürlüğü takibin türü ve borçlunun yerleşim yeri belirler.

İcra takibi ortalama ne kadar sürer?

Net bir gün sayısı vermek doğru olmaz; süre, takibin ilamlı mı ilamsız mı olduğuna, borçlunun itiraz edip etmediğine ve mal varlığının durumuna göre değişir. İtirazsız kesinleşen bir takip haftalar içinde hacze geçebilirken, itiraz ve dava gerektiren bir dosya çok daha uzun sürebilir.

Ödeme emrine itiraz edilirse alacağımı alamaz mıyım?

Alırsınız; itiraz yalnızca takibi geçici olarak durdurur. Belgenize göre itirazın kaldırılması ya da itirazın iptali yoluyla süreci yeniden işletir, haklıysanız takibe kaldığı yerden devam edersiniz. Üstelik haksız itiraz halinde icra inkâr tazminatı da talep edilebilir.

Elimde sadece adi bir senet var, takip açabilir miyim?

Evet. Adi senetle ilamsız takip başlatabilirsiniz. Bu yolda takip kolayca açılır, ancak borçlu 7 gün içinde itiraz ederse süreç mahkemeye taşınır. Bu yüzden başından itibaren doğru kurgulanmış bir dosya, ilerideki itiraz aşamasında işinizi kolaylaştırır.

Maaşımın tamamı haczedilebilir mi?

Hayır. Kural olarak maaşın yalnızca dörtte biri haczedilebilir; kalan kısım borçluya bırakılır. Nafaka alacakları bu sınırın istisnasıdır. Bu oranı aşan bir haciz uygulanmışsa, fazlasının kaldırılması istenebilir.

Borçlunun malı yoksa ne olur?

Takip açık kalır ve borçlunun mal edinmesi ihtimaline karşı belirli aralıklarla mal varlığı araştırması yenilenebilir. Tahsilat, borçlunun ileride edineceği maaş, hesap ya da taşınmaz üzerinden de gerçekleşebilir. Bu yüzden dosyayı canlı tutmak önemlidir.

İtirazın iptali ile itirazın kaldırılması arasındaki fark nedir?

İkisi de itirazı aşmayı hedefler ama farklı kapılardır. İtirazın kaldırılması, senet gibi belirli belgelere dayanan, icra hukuk mahkemesinde görülen hızlı bir yoldur. İtirazın iptali ise genel mahkemede açılan, borcun varlığının tam olarak ispatlandığı bir davadır.

Kira alacağım için tahliye de isteyebilir miyim?

Evet. Ödenmeyen kira için hem alacağın tahsilini hem de kiracının kira nedeniyle tahliyesini içeren bir icra takibi başlatılabilir. Bu, alacaklının hem parasına kavuşmasını hem de taşınmazını geri almasını aynı süreçte hedefler.

Büronuz Balçova'da mı?

Büromuz Bornova / İnönü Mahallesi'ndedir. Balçova ve çevresine İzmir'deki büromuzdan hizmet veriyoruz. Dosyalar zaten İzmir Adliyesi üzerinden yürüdüğü için konumumuz süreci hızlandıran bir avantaja dönüşür.